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昆明推荐:昆明离婚法律律师在线
发布日期:2022-03-24 03:20   来源:未知   阅读:

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  一般来说,民事行为能力人订立的合同需要经过法定代理人的追认才能生效,但纯获利益的合同或者与其年龄智力精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。因此,父母赠与孩子房产,属于纯获利益,无需追认,即可生效。无行为能力人也不能单独为民事活动,应由他的法定代理人代理。父母既是赠与人,又是受赠人的代理人,这涉及到法定代理人“自己代理”的效力问题,在此情况下,若将房屋认定为夫妻共同财产,显然不利于维护无行为能力人的利益。

  婚后以夫妻共同财产缴付养老费,离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,***应予支持。离婚时夫妻一方尚未退休不符合领取养老金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老金的,***不予支持。夫妻双方离婚时分割养老金的还需要注意以下问。

  另外,因为离婚时还有房贷未清,所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房,无其他例外情况的,比如不是用个人的婚前财产,那么这套房即会被认定为夫妻共同财产,并且未还清的房贷将作为共同债务,由双方共同返还。当然,如果该房还是其他出资情况的,并且较为复杂难以判定的,那么建议可以在必要时找个专业律师介入。当然,如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议,并且对于产权分割又能协商一致的,***即可以判决房屋所有权的归属,而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。

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